Мы встретились с генеральным директором угличской проектно-строительной компании «Зевс» Владимиром Захаровым в одной из квартир только что возведенного пятиэтажного дома № 8 на ул. Братьев Орловых. В комнатах новые обои, и пахнет свежей краской. Строительство объекта в завершающей стадии. Сегодня здесь подходят к концу отделочные работы, скоро начнут благоустраивать территорию, а уже через месяц десятки горожан станут новоселами

В Рыбинск из Углича руководитель ООО «Зевс» теперь приезжает часто и не только затем, чтобы проконтролировать ход работ на объекте, но и  для того, чтобы ответить на многочисленные вопросы рыбинцев, желающих приобрести квартиры в новом доме.
- Владимир Стефанович, расскажите рыбинцам о вашей компании. Как давно  предприятие работает в строительном бизнесе?
- Компания «Зевс» пришла на строительный рынок почти 20 лет назад с хорошим заделом. Она была организована на базе строительно-монтажного управления угличского часового завода «Чайка» и вышла на производственную мощность крупной проектно-строительной фирмы.
Сегодня у нас сильная комплексная производственная и строительная база, имеются лицензии на все виды строительной и проектной деятельности. В компании работают более 300 квалифицированных специалистов и инженерно-технических работников. У нас есть свое собственное столярное и сварочное производство, растворобетонный и жестяной узлы, мастерские для ремонта оборудования и автотранспорта.
- Ваша компания с большим опытом. А сколько на ее счету сданных объектов? Есть какие-то особенные?
- Затрудняюсь сказать сколько, могу ответить — много. В среднем ежегодно мы сдаем 8-10 тысяч квадратных метров. Семь  многоэтажных домов за год, я считаю, это нормально.
Кроме жилья, нами возведены тысячи квадратных метров зданий и сооружений различного уровня сложности, в том числе торговые центры, детские учреждения, лечебно-оздоровительные и туристические комплексы. Например, «Мышиные палаты» в Мышкине. Это целый дворец, который легко вписался в архитектуру маленького городка и является его и нашей гордостью.
Мы строим по всей Ярославской области. Много сданных объектов в Угличе, Мышкине, Некоузе, а с прошлого года они появились и в Рыбинске. По программе расселения ветхого и аварийного жилья нами возведен многоэтажный дом в Переборах.
- Насколько вам интересен наш город?
- Рыбинск нам очень интересен. Это большой город, но строительный рынок здесь не очень активен. Несколько лет назад в Рыбинске  за год было сдано всего 4 тысячи квадратных метров жилья. Это же очень мало. Строительство в городе практически не велось.
Наша компания в этом году планирует сдать 12-13 тысяч квадратных метров жилых площадей. Они будут введены уже к Новому году в пяти районах Ярославской области, в Рыбинске в том числе. И все это в рамках программы расселения ветхого жилья. Сейчас, с приходом нового мэра, в городе началось движение. Земельные участки расчищаются, появляются места для возведения новых строительных объектов.
- Кстати, почему вы решили участвовать в программе расселения?
- Причиной тому стал экономический кризис. Два года назад мы начали входить во все программы, которые предлагались государством, чтобы сохранить коллектив, сохранить компанию. Ранее мы строили коммерческое жилье, торговые центры и другие сооружения. Жилье тогда покупали без проблем, брали кредиты. А когда подняли кредитные ставки, покупать квартиры стали меньше. Государство в целях поддержки нашей индустрии выделило деньги на строительство жилья под расселение. Такая программа — это шанс и для строительных компаний, чтобы выжить, и для людей, которые ютятся в ветхих, аварийных домах, каких по стране множество.
Уже через месяц компания «Зевс» сдает рыбинцам дом на ул. Братьев Орловых. До конца 2010 года — дом на пр. Генерала Батова. Так что новоселов в Рыбинске к концу года заметно прибавится.
- Как вы реализуете квартиры? Много желающих их приобрести или люди сегодня не рискуют покупать недостроенное жилье?
- Если в других городах нас уже знают, и мы продаем квартиры на начальных этапах строительства, на уровне фундамента или стен, то в Рыбинске такого нет. Мы рынок жилья в вашем городе изучали тщательно и знаем, что здесь много обманутых людей, которые вложили деньги в строительство, а потом остались и без  квартир, и без денег. Вспомнить хотя бы «Социальную инициативу»… И пока мы под крышу дом не подвели, никто из рыбинцев квартиры покупать не решался, научены горьким опытом. Приходят, смотрят и задают один и тот же вопрос: а вы не обманете? Сейчас, когда дом практически готов, клиенты идут, спрашивают, оформляют договоры. Стоимость с отделкой под ключ — 32-33 тысячи рублей за квадратный метр общей площади в зависимости от этажа. Цены у нас не кусаются.
- Какие квартиры сегодня пользуются спросом? Строите ли вы элитные дома?
- Элитное жилье в настоящее время не строим, отошли от этого. Сейчас в ходу однушки и двушки. Небольшие и недорогие квартиры пользуются спросом у молодых семей. Хотя спрашивают и трехкомнатные. Пока нам интереснее строить обычные дома, чем жилье бизнес-класса.
- А высотные дома вы не строите? Наверное, их возводить выгодней: места занимают немного, а площади большие.
- Мы больше специализируемся на пятиэтажках. Технология создания таких домов нами отработана. Мы сами проектируем, сами строим, причем сравнительно быстро — за 8-10 месяцев.
- Вы строите и жилые дома, и уникальные архитектурные объекты, как,  например в Мышкине. Что интереснее строить, если не говорить о материальной стороне вопроса?
- В финансовом плане лучше, выгодней строить пятиэтажки, это бесспорно. Участок земли, пять этажей — и дом готов. Но в центре города, безусловно, интересно оставить после себя красивое с архитектурной точки зрения здание. Когда люди видят его и спрашивают, кто это построил, испытываешь гордость, приятно, что это твоих рук дело.
Мы сейчас внимательно следим за выделением земли в Рыбинске, планируем приобрести участок в центре города, где, естественно, нужно строить здания, которые бы по-настоящему украсили город.
- Сегодня в Рыбинске актуальна проблема благоустройства придомовых территорий. Как вы к этому относитесь? Ведь вам не только нужно построить объект, но и привести в порядок двор?
- Да, без этого объект в эксплуатацию не сдать. Строительная компания обязана благоустроить территорию. Мы делаем асфальтовое покрытие, обустраиваем автостоянки, устанавливаем детские городки, скамейки у подъездов и урны, иногда ставим беседки. Мы никого не нанимаем, все делаем сами, своими силами.
Территория, прилегающая к новому дому на ул. Братьев Орловых, также будет благоустроена. Въезд к дому пройдет от центральной дороги, двор — на два дома,  фундамент для второго объекта мы уже заложили. Уложим водоотводы, всю площадку заасфальтируем, сделаем газоны, проведем освещение. Благоустройство выполним с учетом всех требований. 
- Какие планы у компании на ближайшее будущее? Планируете и дальше строить в Рыбинске?
- В 2011 году — строим, в 2012 году — строим. Будем участвовать в жилищных программах.
Мы хотим помочь нашим соседям-рыбинцам изменить жилищную ситуацию в городе. Здесь очень перспективный рынок и огромное поле деятельности.

Автор: Ольга Полякова

"Рыбинские известия" Опубликовано: Среда, 13 октября, 2010 в 13:36